Dpt Lot et Garonne (47), à vendre VILLENEUVE SUR LOT appartement T11, avec local commercial et rapport locatif, idéal investisseurs, ou grande famille
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salles de bain
1
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superficie
256 m2
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chambres
5
Présentation du bien : Appartement 11 pièces à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Au rez-de-chaussée, un local commercial avec emplacement idéal, sur la place centrale, d'environ 110 m2, avec grande cave, monte charge, sanitaires, bureau en mezzanine et petite cour sur l'arrière. Locataire en place avec 1000€/mois de revenus.
Avec son entrée indépendante; l'habitation se compose comme suit :
au 1 er étage, une entrée avec placard, une salle à manger lumineuse avec porte fenêtre donnant sur une véranda isolée, ainsi qu'une terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains, un grand et très lumineux salon, 1 chambre.
Au 2 ème étage, un grand couloir dessert 4 chambres, ainsi qu'une grande et lumineuse pièce pouvant servir de cuisine après travaux.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous....
Un grand appartement d'environ 140 m2 au 1er étage, avec réagencement,
Un second appartement de 120 m2 au 2ème étage,
Ou bien diviser les plateaux en 2 logements chacun, idéal pour investisseurs,
ou un immense loft lumineux à ouvertures traversantes sur les 2 niveaux.
Libre cours à vos envies.
Une visite s'impose Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.933588
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 256 m2 à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 687 823 | |
| 5 | |
| 11 | |
| 256 m² | |
| 255,50 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1890 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui |
| 199 000 € | |
| 4 600 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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