Ensemble immobilier VILLERS AUX BOIS (51130)
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salles de bain
1
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superficie
108 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 6 pièces à vendre à VILLERS AUX BOIS
Réf. mandats : [N° 962219] / [N° 966059]
----------------------------------------------- Prix : 180 000 € honoraires inclus ------------------------------------------------
(Logement 1 : 85 000 € – Logement 2 : 95 000 €)
🏡 Un bien à fort potentiel, à réinventer selon votre projet 🏡
Rare sur le secteur : cette maison de type bâtiment collectif, actuellement divisée en deux logements, se vend dans son ensemble, sur un terrain clos de 560 m² comprenant une cour à l'avant avec garage (porte sectionnelle) , et un jardin à l'arrière avec accès direct à la rue.
Ce bien offre une belle flexibilité de projet :
• Une famille qui souhaite réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale.
• Un investisseur qui souhaite conserver deux logements locatifs distincts, générant deux loyers ;
• Ou toute autre configuration selon les besoins de l'acquéreur (professions libérales, logement intergénérationnel, etc.).
Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement seront à prévoir.
Descriptif du bien
Logement 1 – à droite en entrant.
Rez-de-chaussée : WC, cuisine, salon séjour, salle d'eau, véranda.
Étage : 3 chambres, débarras.
Surface habitable : 85,82 m² Prix : 85 000 € HAI.
PAC air/air.
Logement 2 – à gauche en entrant.
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, séjour, salle d'eau, WC.
Étage : Grand palier, 2 chambres.
Garage.
Surface habitable : 107,55 m² Prix : 95 000 € HAI
Chaudière fioul.
🌿 Extérieurs 🌿
• Parcelle de 560 m², entièrement close
• Cour à l'avant avec garage (16,81 m²)
• Jardin à l'arrière avec accès indépendant à la rue
Informations pratiques
• Surface totale habitable : 193,37 m² (2 logements). Environ 205 m² avec les communs.
• DPE Logement 1 : classe D — GES : classe B
• DPE Logement 2 : classe E — GES : classe E
• Bien vendu dans le cadre de deux mandats distincts, chaque logement appartenant à un propriétaire différent, avec vente conjointe souhaitée par les deux vendeurs. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 515 741 - Greffe de REIMS) Mickael HUBERT Entrepreneur Individuel 06 25 94 11 82 - Réf.966059
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 95 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 108 m2 à vendre à VILLERS AUX BOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 646 966 | |
| 2 | |
| 6 | |
| 108 m² | |
| 107,55 m² | |
| 1 | |
| 1 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 95 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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