Appartement à vendre 3 pièces proche de VINCENNES (94)
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salles de bain
1
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superficie
56 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à VINCENNES
Sofia Alexandre - Capifrance a le plaisir de vous présenter ce beau 3 pièces traversant de 56 m2 sur le territoire prisé du Bois de Vincennes.
Au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble disposant d'un vaste jardin arboré et relevant des sites patrimoniaux remarquables (ravalement façade, réfection, isolation thermique des toits terrasses en 2022), l'espace se déploie sur des volumes généreux, une entrée de 4 m2, un vaste séjour et sa cuisine américaine équipée et aménagée de 24 m2, une spacieuse chambre de 13 m2 avec dressing intégré qui se pare d'une verrière apportant du cachet et une touche de luminosité, une deuxième chambre de 12 m2 et une salle d’eau.
L'ensemble est habillé d'un beau parquet en chêne massif et équipé d’espaces de rangements.
Possibilité de conserver les biens mobiliers.
Un gardien à demeure, une grande cave en sous-sol et un local à vélo complètent les prestations de ce bien.
Situé dans un quartier résidentiel aux allures de village, l'appartement offre un art de vivre unique et un cadre de vie privilégié : le Bois de Vincennes est à 60 m, les commerces à 200 m, le métro Château de Vincennes (ligne 1) à 8 minutes à pied, la gare de RER VINCENNES (ligne A) à 15 minutes à pied et les Bus 118 et 210 au pied de la résidence.
Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3155€ soit 262€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 461 766 - Greffe de CRETEIL) Sofia ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 31 68 03 16 - Réf.927187
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 425 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 56 m2 à vendre à VINCENNES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 192 711 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 56 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 1930 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 425 000 € | |
| 1 638 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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