YZERON - Appartement T4 duplex de tourisme
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salles de bain
2
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superficie
90 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à YZERON
Le village est réputé pour son lac, les cafés et restaurants qui bordent sa place et ses chemins de randonnée.
C'est en campagne que j'ai le plaisir de vous proposer cette opportunité : un grand appartement T4, joli produit d'investissement!
Agencé en duplex, il propose un espace à vivre de plus de 28m², 3 chambres de 12,95 m² à 17,76 m² dont 1 avec un espace bureau, ainsi de 2 pièces d'eau.
Chaleureux, très propre, et vendu entièrement meublé, il est prêt à être exploité dès maintenant!
Il est situé dans une bâtisse qui a marqué d'histoire du village (Grand hôtel, restaurant, ...) qui prend place dans un cadre calme et reposant, en position dominante sur le Crêt de Py-Froid.
La résidence, bien qu'encore classée résidence touristique para-hôtelière, pourrait dans les prochaines années évoluer grâce au changement de règlement du PLU imminent pour évoluer vers un statut d'une résidence d'habitation classique permettant alors pour les propriétaires qui le souhaiteront, d'y vivre à l'année, en résidence principale!
Vous avez des questions?
N'hésitez pas à me contacter!
Je me ferai le plaisir de vous renseigner!
Info + : Parking et extérieurs collectifs, Très belle hauteur dans la pièce de vie.
Surfaces : 76.64 m² carrez soit 89.50m² Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et gestion de la copropriété, électricité, fond de travaux hors dépenses liées au chauffage, à eau, et aux charges extraordinaires) : 3516€ soit 293€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.956475
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 132 000 €Prix hors honoraires 122 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.76% TTC
Localisation du bien : Appartement 90 m2 à vendre à YZERON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 334 987 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 76,64 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1850 | |
| Sud Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 132 000 € | |
| 826 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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