Place de parking à vendre BORDEAUX (33) quartier CHARTRONS - proche quai
-
superficie
15 m2
Présentation du Local professionnel : Stationnement à vendre à BORDEAUX
Vous êtes au cœur de BORDEAUX, dans le quartier des CHARTRONS, à quelques mètres de l’église Saint Louis et de la belle place des Halles.
Je vous propose une place de parking en sous-sol, située dans une résidence sécurisée, avec accès rapide au quai des Chartrons.
Parfait pour résidents, professionnels, ou pour accompagner l'appartement que l'on vend dans le quartier.
CARACTÉRISTIQUES :
- Parking en sous-sol sécurisé,
- Portail automatique,
- Accès par badge ou télécommande,
- Largeur et longueur adaptées aux véhicules citadins, compacts et berlines, motos et autos de collection,
- Manœuvre facile, allée large,
- Accès piéton direct et sécurisé.
ATOUTS :
- Emplacement recherché,
- Forte demande locative grâce à la proximité immédiate des transports,
- en centre-ville, à proximité du quai des Chartrons.
Contactez-moi pour plus d’informations.
(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.929824
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 48 500 €Prix hors honoraires 40 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 21.25% TTC
Localisation du Local professionnel : Stationnement à vendre à BORDEAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 934 287 333 | |
| 15 m² | |
| 15 m² | |
| 1990 |
| oui |
| 48 500 € | |
| 167 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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