Box en Centre-Ville à vendre à CORBEIL ESSONNES
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superficie
13 m2
Présentation du Local professionnel : Stationnement à vendre à CORBEIL ESSONNES
Situé rue Oberkampf à Corbeil-Essonnes, à deux pas du centre-ville et de la gare, ce box de 13m2 environ constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif.
D'une belle profondeur, il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement.
Les atouts :
✔ Box individuel fermé
✔ Surface : 12,72 m²
✔ Accès particulièrement facile grâce à une large allée de circulation
✔ Étagères de rangement déjà en place
✔ Sol béton en bon état
✔ Idéal pour voiture, moto, stockage ou matériel professionnel
Rare sur le secteur, ce garage conviendra aussi bien à un résident souhaitant sécuriser son véhicule qu'à un investisseur recherchant un bien simple à gérer avec une forte demande locative.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Réf.960866
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 14 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du Local professionnel : Stationnement à vendre à CORBEIL ESSONNES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 128 095 | |
| 1 | |
| 13 m² | |
| 12,72 m² |
| 14 000 € | |
| 186 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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