Hôtel / Restaurant sans fonds de commerce à Lamarque Pontacq
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superficie
800 m2
Présentation du Local professionnel : Local commercial à vendre à LAMARQUE PONTACQ
Découvrez cet établissement hôtelier de caractère offrant une surface d’environ 800 m², idéalement situé dans un environnement privilégié avec vue imprenable sur les Pyrénées.
Cet hôtel se compose de :
18 chambres à l'étage : certaines dotées d'un balcon ou d'une terrasse
Deux grandes salles de restaurant, parfaites pour événements, groupes ou restauration traditionnelle
Un bar chaleureux, espace convivial pour vos clients
Cuisines professionnelles
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)pour le restaurant, répondant aux exigences actuelles
Appartement de fonction derrière l'accueil et le bureau en RDC
À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique parc arboré, offrant calme, sérénité et un véritable atout charme pour la clientèle.
✨ Les + :
Cadre naturel exceptionnel
Fort potentiel de développement
Une opportunité rare pour professionnels de l’hôtellerie ou investisseurs à la recherche d’un bien avec cachet et potentiel.
📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 187 290 - Greffe de TARBES) Élodie DUFFOURC Entrepreneur Individuel 06 86 80 39 89 - Réf.955910
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 472 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du Local professionnel : Local commercial à vendre à LAMARQUE PONTACQ
Caractéristiques du bien :
| 340 935 542 059 | |
| 20 | |
| 800 m² | |
| 1 | |
| 1970 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 472 500 € | |
| 3 700 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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