🍕 À VENDRE – PIZZERIA CLÉ EN MAIN – SECTEUR BAYONNE / ANGLET / BIARRITZ
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surface
200 m2
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à BAYONNE
🍕 À VENDRE – PIZZERIA CLÉ EN MAIN – SECTEUR BAYONNE / ANGLET / BIARRITZ
Située au cœur d’une zone commerciale dynamique du Pays Basque, cette pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, à proximité immédiate des grands axes.
👉 Visibilité optimale + flux constant de clientèle tout au long de la journée.
🚀 Les atouts de l’affaire :
Établissement parfaitement agencé, prêt à exploiter immédiatement
Activité mixte : sur place & à emporter
Organisation optimisée permettant une gestion fluide
Équipe en place assurant une reprise sereine et rapide
Clientèle :
Locale fidèle
Flux régulier lié à l’environnement commercial
💡 Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter ou se développer dans une zone à fort potentiel.
📊 Chiffres clés :
Chiffre d’affaires HT : 459 300 €
EBE : 77 100 €
Effectif : 0 à 2 salariés
💰 Prix de vente : 440 000 € FAI
(Honoraires inclus)
🎯 Pourquoi investir ?
✔ Emplacement premium
✔ Activité rentable et stable
✔ Exploitation immédiate sans travaux
✔ Potentiel de développement (horaires, livraison, digitalisation…)
📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.947676
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 440 000 €Prix hors honoraires 400 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à BAYONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 909 695 | |
| 4 | |
| 200 m² | |
| 2022 | |
| Nord |
| 440 000 € | |
| 1 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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