Dpt Orne (61), à vendre BELLOU EN HOULME FDC + Murs Bar restaurant Hôtel
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surface
400 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à BELLOU EN HOULME
Cette propriété sur 2 niveaux, d'une superficie totale de 400m², comprend un bar, deux salles de restaurant, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que quatre chambres d'hôtel.
Elle est l'union de deux immeubles, l'un d'entre eux possède un étage qui n'est pas encore exploité actuellement, offrant ainsi la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou même une salle de réception pour organiser des événements privés.
Il y a également un appartement privé.
L'emplacement central de cet ensemble lui permet de bénéficier d'un bon flux de passage, avec un grand potentiel de développement pour les activités de restauration et d'hôtellerie.
La propriété dispose également d'une cour à l'arrière avec des dépendances qui pourraient être utilisées pour des activités complémentaires, comme un espace barbecue ou un jardin d'hiver.
Le village de Bellou en Houlme est connu pour son patrimoine historique et ses activités culturelles.
Il est situé dans la région de l'Orne en Normandie, à proximité de nombreux sites touristiques tels que le Parc Naturel Régional Normandie-Maine et le Château de Bellou-en-Houlme, offrant ainsi l'opportunité de attirer une clientèle touristique.
Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les professionnels à la recherche d'un développement futur dans le secteur de la restauration et de l'hôtellerie.
Avec un prix abordable et un grand potentiel, c'est l'opportunité idéale pour créer ou redynamiser votre activité.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite sur place et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Renseignements sur demande, visite sur rendez-vous après un premier contact.
Actuellement :
2 gérants TNS
Chiffre d'affaires : 77 000€
Résultat net :12 470€
EBE : 15 000€
Renseignements sur demande.
Visite sur rendez-vous après premier contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.910423
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 145 000 €Prix hors honoraires 130 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11.54% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à BELLOU EN HOULME
Caractéristiques du bien :
| 340 932 457 763 | |
| 19 | |
| 400 m² | |
| Ouest |
| 145 000 € | |
| 1 950 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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