Boucherie – Charcuterie – Traiteur – Rôtisserie | CA +330 K€ | EBE +103 K€ - Hérault (34)
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surface
136 m2
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CA annuel
331 382€ H.T.
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EBE
103 992€
Présentation du fonds de commerce : Boucherie, Charcuterie et Traiteur à vendre à BEZIERS
L’établissement bénéficie d’un emplacement de qualité et d’un local en très bon état, parfaitement entretenu, avec une superficie totale d’environ 140 m2, répartie de manière fonctionnelle :
• Boutique de vente d’environ 40 m²
• Laboratoire / cuisine de 70 m²
• Réserve 1 d’environ 20 m²
• Réserve 2 d’environ 10 m²
• Espaces complémentaires bien pensés pour une exploitation confortable
L’agencement est optimal, avec notamment une cuisine semi-ouverte sur le laboratoire, offrant un véritable confort de travail au quotidien.
Tout le matériel d’exploitation est complet, professionnel, de qualité et sera laissé aux repreneurs : superbe vitrine réfrigérée, chambre froide, trancheuse, machine à steaks hachés, balances, billot, scies, matériel de préparation, équipement traiteur… L’ensemble permet une reprise immédiate sans investissement complémentaire majeur.
L’affaire est actuellement exploitée avec deux jours de fermeture hebdomadaire, laissant encore de belles perspectives de développement : élargissement des horaires d’ouverture, développement de la rôtisserie, du traiteur, de l’épicerie fine ou encore d’une offre plus poussée de produits locaux.
Le chiffre d’affaires 2025 dépasse 330 000 € HT avec un EBE supérieur à 100 000 €, démontrant une activité saine, rentable et offrant un fort potentiel d’évolution.
Aucun personnel n’est à reprendre, ce qui facilite grandement la reprise.
Il est également important de noter que cette affaire dépassait largement les 530 000 € de chiffre d’affaires HT sur les années précédentes. Afin de faciliter la vente, le gérant a volontairement réduit son volume d’activité en se séparant de son personnel, laissant ainsi aux futurs repreneurs de réelles perspectives de redéveloppement rapide.
Le fonds de commerce est proposé au prix de 152 000 € honoraires inclus.
Possibilité également d’acquérir les murs commerciaux : me contacter pour plus d’informations à ce sujet.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans une affaire saine, rentable, immédiatement exploitable et encore largement développable.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.951818
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 152 000 €Prix hors honoraires 140 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.57% TTC
Localisation du fonds de commerce : Boucherie, Charcuterie et Traiteur à vendre à BEZIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 019 349 | |
| 136 m² |
| 152 000 € | |
| 331 382€ H.T. | |
| 103 992€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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