Hôtel restaurant 2 étoiles à vendre BLOIS (41)
-
surface
270 m2
Présentation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à BLOIS
La bâtisse érigée au XVI siècle a été entièrement rénovée.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par l’espace de l’accueil desservant la salle de restaurant avec sa capacité de 20 couverts, les cuisines équipées avec des espaces de stockage, et des sanitaires.
Un agréable patio intérieur ombragé à l’abri des regards offre fraicheur et sérénité aux beaux jours d’une capacité de 22 places.
Les 9 chambres dont une suite sont réparties dans les étages. Pas de chambre PMR (dérogation).
L’établissement bénéficie de la Licence IV (incluse dans la cession) et de Grande licence Restauration.
Le chiffre d’affaires est stable.
Actuellement, l’établissement est ouvert en saison, de février à décembre (fermeture du restaurant le 31/12, et de l’hôtel le 05/01). La réouverture se fait en février. Une fermeture trimestrielle de 5 jours + rentrée des classes et une fermeture de 8 à 10 jours en novembre.
Le taux d’occupation de l’hôtel est de 54,92%. LA clientèle est à dominante touristique.
Le stationnement est assuré sur les espaces publiques.
Un personnel en CDD à reprendre.
Un contrat actif pour la prestation lingerie.
L’ensemble des documents est consultable après signature d’un engagement de confidentialité.
Vous souhaitez acquérir un établissement qui a traversé les époques et rempli d’histoires, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf.943085
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 695 500 €Prix hors honoraires 650 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à BLOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 407 224 | |
| 270 m² |
| 695 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
