COURVILLE SUR EURE (28) Fonds de Commerce : Boucherie-Charcuterie-Traiteur "Aux Délices de Saint-Antoine"
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surface
135 m2
Présentation du fonds de commerce : Boucherie, Charcuterie et Traiteur à vendre à COURVILLE SUR EURE
Vous souhaitez construire une activité rentable en restant libre et maître de votre destin
J'ai l'opportunité qu'il vous faut.
Le fonds de commerce de la charcuterie emblématique de Courville-sur-Eure, "Aux Délices de Saint-Antoine", est à vendre !
Après 20 ans de succès, de réussites et de générosité, nos commerçants-artisans, Valérie et Patrice tirent leur révérence.
L’histoire qu’ils ont bâtie, primée de nombreuses coupes et médailles, attend son nouveau Maître ou sa nouvelle Maîtresse.
Points Forts : Un Tremplin pour l'Entrepreneuriat
• Un excellent Chiffre d'Affaires de 273 000 €.
• Un prix de vente du fonds très attractif : 70 000 €.
• Une excellente réputation locale et un gros carnet d'adresses (particuliers et professionnels) garantissant un flux d'activité immédiat.
Le plus important ! Bénéficiez d'un accompagnement par le cédant, un artisan exigeant et généreux, avec un savoir-faire d'excellence.
Le local est parfaitement dimensionné pour une activité de production et traiteur :
• Surface Totale : 110 m²
• Espace de Vente : 33 m²
• Laboratoire de 60 m²
• Deux chambres froides, grande surface de stockage, cave, dépendance et garage.
Bail commercial 3-6-9 avec un loyer de 1 040 €/mois ( 4,5% du chiffre d’affaires).
Vous reprenez une boutique clé en main, dotée d'équipements de haute qualité pour toutes les activités de charcuterie et traiteur :
• Un camion frigorifique et cinq containers isothermes.
• Deux vitrines frigorifiques et deux chambres froides.
• Deux tables de travail inox, table pâtisserie marbre, lave-vaisselle, bac à plonge, deux échelles, table roulante inox.
• Production - Charcuterie: Cutter de table, poussoir à main, robot coup, mélangeur, machine sous vide de table, trancheur à jambon, deux balances.
• Production - Traiteur: Piano 4 feux, deux fours, cuiseur, étuve, laminoir, deux marmites, percolateur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.926109
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 67 000 €Prix hors honoraires 60 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11.67% TTC
Localisation du fonds de commerce : Boucherie, Charcuterie et Traiteur à vendre à COURVILLE SUR EURE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 480 488 | |
| 135 m² |
| oui |
| 67 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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