Fonds de commerce à vendre JUVIGNAC (34)
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surface
46 m2
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à JUVIGNAC
En exclusivité, Lisa ERDOGAN CapiFrance, vous propose
un fonds de commerce de PIZZERIA À EMPORTER & SUR PLACE bénéficiant d'un emplacement de qualité à Juvignac, à seulement une dizaine de minutes de Montpellier.
Exploitée avec succès depuis plusieurs années, cette affaire rentable dispose d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'excellents avis en ligne.
L'établissement offre une capacité d'environ 20 couverts dans une ambiance chaleureuse et soignée. La décoration a été récemment refaite et l'ensemble des locaux est parfaitement entretenu.
Organisation des locaux :
• Rez-de-chaussée : espace de vente, four à pizza, caisse et équipements professionnels.
• 1er étage : salle de restauration avec tables, chaises et banquettes, espace de préparation et plonge.
• Combles : espace de stockage complémentaire.
L'ensemble du matériel est inclus dans la vente. Les équipements sont complets, fonctionnels et conformes aux normes en vigueur. Aucun investissement majeur à prévoir : outil de travail clé en main.
Points forts :
• Affaire saine et rentable.
• Clientèle de qualité.
• Très bons avis Google.
• Vie familiale préservée.
• Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle.
• Ticket moyen : 23 €.
• Équipe en place : SAS avec 1 dirigeant et 1 salarié.
• Loyer mensuel : 1 490 € HT hors charges.
• CA moyen sur les 3 dernières années : 139 024 € HT
Les éléments comptables, bilans et informations relatives au bail commercial seront communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.
Acquéreurs sérieux uniquement. Une étude financière préalable sera demandée avant toute transmission des documents confidentiels.
Merci de ne pas vous présenter sur place et de ne pas solliciter le personnel durant les heures d'exploitation.
Pour toute demande d'information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel 06 26 92 27 54 - Réf.959018
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 110 000 €Prix hors honoraires 98 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12.24% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à JUVIGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 737 943 | |
| 46 m² |
| 110 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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