À vendre – Fonds de commerce BAR-BRASSERIE idéalement situé à Lamotte-Beuvron
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surface
150 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à LAMOTTE BEUVRON
Au cœur de la Sologne, découvrez une belle opportunité de reprise pour ce restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une commune dynamique et très fréquentée.
🌿 Un environnement attractif toute l’année :
Lamotte-Beuvron est réputée pour accueillir de nombreux événements d’envergure, notamment au Parc Équestre Fédéral, véritable pôle d’attraction avec ses compétitions nationales et internationales. La ville attire également touristes, cavaliers, familles et amateurs de nature grâce à la Sologne, ses forêts et ses étangs.
🍽️ Un concept culinaire séduisant :
L’établissement propose une carte variée et qualitative mettant en avant :
une cuisine traditionnelle revisitée
des produits frais et de saison
des plats généreux et appréciés d’une clientèle fidèle
une offre adaptée aussi bien aux locaux qu’aux visiteurs de passage
✨ Les + de l’établissement :
Licence IV
Emplacement central avec bonne visibilité
Clientèle régulière et touristique
Outil de travail fonctionnel et exploitable immédiatement
Potentiel d’évolution (horaires, événements, développement de la carte…)
💼 Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans une zone vivante et en pleine activité.
👉 Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant cadre de vie agréable et dynamisme économique.
Des questions??? N'hésitez pas à nous contacter... Dossier complet sur demande...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.945836
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 163 500 €Prix hors honoraires 150 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à LAMOTTE BEUVRON
Caractéristiques du bien :
| 340 936 319 170 | |
| 150 m² |
| 163 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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