HOTEL RESTAURANT 3* LAMOTTE BEUVRON (41)
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surface
880 m2
Présentation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à LAMOTTE BEUVRON
Cet établissement pérenne dispose de 15 clés, 80 couverts, d’une maison de fonction de 100 m² pour les exploitants, et d'un studio pour le personnel.
CA 751 K€ - EBE 40 K€ - Normes OK
Idéal pour un chef ou un couple d’exploitant.
Prix de vente murs et fonds hors honoraires d'agence : 1 500 000 € - Honoraires agence 75 000 € TTC
Pour plus d’informations, consultations des chiffres ou pour visiter le site, veuillez me contacter.
HOTEL RESTAURANT 3* located a few kilometers from the federal equestrian park.
This established business has 15 room, 80 covers, and a staff accommodation.
Turnover: €751K - EBITDA: €40K - Standards: OK
Ideal for a chef or an operating couple.
Sale price of property and business assets excluding agency fees: €1,500,000 - Agency fees: €75,000 VAT included.
For more information, to consult the figures, or to visit the site, please contact me.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel 06 67 12 95 80 - Réf.943086
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 575 000 €Prix hors honoraires 1 500 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à LAMOTTE BEUVRON
Caractéristiques du bien :
| 340 939 871 200 | |
| 880 m² |
| 1 575 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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