FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / PIZZERIA LE MONETIER LES BAINS (05)
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surface
70 m2
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à LE MONETIER LES BAINS
Emplacement n°1 à l’entrée du Monêtier-les-Bains – Serre Chevalier 1500, directement situé sur l’axe principal traversant la vallée. Excellente visibilité et grand parking à proximité.
L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle composée de locaux, résidents secondaires, touristes et clientèle de passage.
Ouvert 10 mois par an.
Capacité d’accueil :
30 couverts en salle
30 couverts en terrasse
Matériel en parfait état, dont four professionnel d’une capacité de 8 pizzas.
L’établissement peut également convenir à différents concepts de restauration : spécialités montagnardes, pizzeria, crêperie, glacier…
Affaire exploitée par un couple depuis plus de 15 ans. Vente pour départ à la retraite.
Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2024, tous commerces sauf activités générant des nuisances.
Loyer : 1 800 € / mois.
La station de Serre Chevalier, en pleine croissance, accueillera les Jeux Olympiques et Paralympiques d’hiver 2030.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.967795
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 137 000 €Prix hors honoraires 125 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.6% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à LE MONETIER LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 400 600 | |
| 3 | |
| 70 m² |
| 137 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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