Salon de coiffure à vendre à LEZOUX (63) !
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surface
60 m2
Présentation du fonds de commerce : Esthétique à vendre à LEZOUX
Salon historique de la ville, idéalement placé en plein coeur de la ville, ce salon de coiffure mixte très apprécié de sa clientèle (note google 4,6 / 5 !) est à reprendre du fait du départ en retraite de son exploitante.
Le local de 60 m², très lumineux avec ses deux vitrines et la lumière traversante, est composé de :
- Salon de 40 m²
- Réserves, buanderie, cuisine de 20 m²
Loyer 388 €
Bail échu, à renouveler lors de la reprise de l'affaire.
Horaires actuels : du mardi au jeudi 9h-12h / 14h-18h30, vendredi 9h-18h30, samedi 9h-16h, fermé le dimanche et lundi.
Chiffre d'affaires de belle qualité, accompagné d'une excellente rentabilité.
Ce salon dispose d'une clientèle fidèle et nombreuse, nécessité d'être 2 pour parfaitement exploiter le potentiel et répondre à toute la demande.
(Me contacter pour avoir les chiffres)
Prix de vente : 45.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail.
Pas de salarié à reprendre.
Pas de travaux à prévoir si ce n'est de le personnaliser (si souhaité), les agencements sont propres et épurés, matériels de qualité, chaudière gaz toute récente + clim réversible.
Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.971197
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 45 000 €Prix hors honoraires 37 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 21.62% TTC
Localisation du fonds de commerce : Esthétique à vendre à LEZOUX
Caractéristiques du bien :
| 340 937 671 816 | |
| 60 m² |
| 45 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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