Restaurant traditionnel à vendre – Montpellier (34) fermeture dimanche et lundi
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surface
267 m2
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CA annuel
655 182€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à MONTPELLIER
À vendre restaurant traditionnel de très bonne notoriété, idéalement implanté sur une avenue très passante de Montpellier.
L’établissement bénéficie d’une surface totale de 267 m² et d’un agencement fonctionnel permettant une exploitation confortable.
🔹 Description des espaces
Salle de restauration principale :110 m² 72 places assises
Salle séminaire / cocktail / privatisation : Capacité de 35 personnes
Cuisine professionnelle :30 m² Entièrement équipée et fonctionnelle
Accueil / réception :50 m²
Superbe terrasse extérieure :100 m² Entièrement aménagé 48 places assises
Jours et horaires d’ouverture
Du mardi au vendredi midi et soir + samedi soir
Fermeture :Dimanche et lundi toute la journée Samedi matin
15 jours de congés annuels
Clientèle
Clientèle fidèle d’habitués / Clientèle de bureaux
Données d’exploitation
Ticket moyen :30 € le midi 55 € le soir
Environ 60 couverts / jour
Équipe : 8 personnes, entièrement formées
Exploitant : seul aux commandes, chef cuisinier
Loyer : 2 500 € / mois
Performances financières
Chiffre d’affaires : 655 000 €
Résultat / rentabilité : 107 000 €
Les atouts de l’établissement
Emplacement stratégique et très visible
Excellente notoriété locale
Grande terrasse aménagée, rare sur le secteur
Salle type cave idéale pour cocktails, séminaires et privatisations
Équipe en place
Accompagnement assuré par l’exploitant pour une passation facilitée
Prix de vente
310 800 € FAI
📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.939781
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 310 800 €Prix hors honoraires 280 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 937 805 244 | |
| 267 m² |
| 310 800 € | |
| 3 500 € | |
| 655 182€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
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5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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