RESTAURANT LICENCE IV à vendre MONTS DU LYONNAIS
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surface
93 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à SAINT SYMPHORIEN SUR COISE
Laissez-vous séduire par ce magnifique établissement de caractère, idéalement situé dans un environnement naturel privilégié, au cœur des Monts du Lyonnais. Bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, ce restaurant profite d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle.
Dès l’entrée, le charme opère : atmosphère chaleureuse et authentique… un cadre rare qui invite à la convivialité
L’établissement offre de très belles capacités d’accueil :
Une salle intérieure élégante d’environ 80 couverts, parfaite pour une exploitation à l’année
Une vaste terrasse de 120 places, véritable atout aux beaux jours, permettant de capter une clientèle touristique et locale
Un espace extérieur avec terrain de boules, apportant une dimension conviviale très appréciée
Doté d’une licence 4, ce bien permet une exploitation complète, avec un fort potentiel de développement, notamment sur l’activité bar et événements.
Ce lieu se prête parfaitement à l’organisation de réceptions (mariages, séminaires, événements privés), grâce à son cadre naturel exceptionnel et sa grande capacité.
Côté exploitation :
Loyer annuel attractif : 11 487 €
👉 Véritable opportunité pour un restaurateur ou un professionnel souhaitant allier qualité de vie et projet professionnel ambitieux dans un secteur recherché.
Un bien rare, alliant charme, emplacement et potentiel de développement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.949903
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 329 000 €Prix hors honoraires 300 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.67% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à SAINT SYMPHORIEN SUR COISE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 592 586 | |
| 93 m² |
| 329 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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