Fonds de commerce à vendre proche de MOUTIERS (73)
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surface
140 m2
Présentation du fonds de commerce : Divers commerce à vendre à MOUTIERS
Emplacement stratégique – Activité hiver / été – Affaire clé en main
Au cœur d’une station internationale de Tarentaise en plein développement, très dynamique et en forte progression immobilière, vente d’un magasin de sport reconnu, bénéficiant d’une clientèle fidèle et touristique.
🔹 Double activité rentable et complémentaire
• Location de matériel de ski avec environ 400 paires de skis, matériel soigneusement entretenu et renouvelé régulièrement, parfaitement adapté aux attentes de la clientèle actuelle
• Vente d’accessoires, matériel et textile technique / sportwear, répondant aux pratiques sportives hiver comme été
🔹 Affaire saine et évolutive
• Chiffre d’affaires en progression constante
• Potentiel de développement encore important (offre, services, digital, clientèle estivale)
• Partiellement sous enseigne, offrant souplesse et notoriété
• Exploitation idéale pour un professionnel du secteur ou un reprenant motivé souhaitant s’investir dans l’univers du ski et du tourisme de montagne
🔹 Station à fort potentiel
• Station hiver / été
• Nombreuses créations d’appartements et montée en gamme de la station
• Flux touristique régulier et international
🔹 Motif de la vente
Départ à la retraite, transmission dans d’excellentes conditions
💰 Prix de vente : 320 000 € FAI
➡️ Incluant l’intégralité du matériel de location
➡️ Stock non inclus dans le prix annoncé
👉 Affaire rare sur le secteur – À visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 177 576 - Greffe de CHAMBERY) Marie-Claude CADIÈRE Entrepreneur Individuel 06 78 05 18 16 - Réf.937786
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Prix hors honoraires 300 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.67% TTC
Localisation du fonds de commerce : Divers commerce à vendre à MOUTIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 849 446 | |
| 2 | |
| 140 m² |
| 320 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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