Ville côtière autour de QUIMPER(29) - Fonds de commerce cave à vins - Emplacement centre-ville
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surface
31 m2
Présentation du fonds de commerce : Alimentation à vendre à QUIMPER
Fonds de commerce – Cave à vins – Ville côtière du Finistère à proximité de Quimper.
À vendre, fonds de commerce d’une cave à vins située en plein cœur de ville, sur un axe piéton très passant, bénéficiant d’une excellente visibilité, d’une clientèle fidèle et d’un flux touristique saisonnier important.
L’établissement dispose d’une identité forte autour des vins libres et vivants, avec une sélection de plus de 200 références de vins naturels, complétée par des bières bretonnes et spiritueux artisanaux.
La cave propose également ponctuellement des ateliers de dégustation avec produits régionaux, permettant de développer une véritable expérience autour du vin.
Local commercial d’environ 30 m² avec arrière-réserve, WC et possibilité de stockage complémentaire.
Bail commercial 3/6/9 – Loyer attractif de 500 €/mois.
Chiffre d’affaires en progression.
Un accompagnement pour la reprise est possible afin de faciliter la transmission.
Informations complémentaires sur demande.
Informations financières complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.965522
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 64 600 €Prix hors honoraires 55 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 17.45% TTC
Localisation du fonds de commerce : Alimentation à vendre à QUIMPER
Caractéristiques du bien :
| 340 939 567 520 | |
| 2 | |
| 31 m² | |
| 1890 |
| 64 600 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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