Fonds de commerce à vendre SAINT RAPHAEL (83)
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surface
14 m2
Présentation du fonds de commerce : Services à vendre à SAINT RAPHAEL
Cette enseigne qui a fêté ses 50 ans récemment bénéficie d'une véritable notoriété.
Le fonctionnement, accessible à tous après une courte formation assurée par le franchiseur, permet à l'exploitant d'aménager son temps de travail avec flexibilité et comme il le souhaite.
Il disposera d'un fichier clients et prospects.
Si vous avez la fibre commerciale, que vous souhaitez travailler à votre compte et à votre rythme, vous pourrez vous épanouir dans ce métier à fort potentiel. Idéal pour une reconversion professionnelle ou bien une fin de carrière.
Une activité parfaite pour une personne qui souhaite développer un métier passion en toute autonomie tout en étant accompagné si besoin.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 06.61.44.74.63
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 676 612 - Greffe de FREJUS) Françoise SCALI Entrepreneur Individuel 06 61 44 74 63 - Réf.937640
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 12 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du fonds de commerce : Services à vendre à SAINT RAPHAEL
Caractéristiques du bien :
| 340 938 392 405 | |
| 1 | |
| 14 m² |
| 12 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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