Fonds de commerce à vendre STRASBOURG (67) : Restaurant Franchise USA : 290 m2 - Emplacement n° 1 - Zone piétonne - Rivetoile.
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surface
292 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à STRASBOURG
Emplacement n° 1, cadre bucolique, et reposant avec le bassin d’eau.
Un style totalement USA du repas à la décoration très bien reproduite.
Nous sommes sous franchise, 50 restaurants en France, elle devra être maintenue.
Nous replongeons dans les authentiques diners des années 50.
Une reconstitution parfaite, laissez-vous emporter dans le passé !
Un restaurant avec de larges horaires, où tout le monde peut trouver son créneau.
L’établissement comporte 140 places en intérieur, et une superbe terrasse, dans un cadre bucolique de 70 places.
Nous avons comme il se doit Elwis qui est présent avec nous.
La reconstitution du décor made in USA est une belle réussite, et vous offre un moment très agréable hors du temps.
Idéal en couple, en famille voir en groupe, pour voyager outre atlantique.
Vous trouverez d’excellentes viandes le Wonder Beef, et notre superbe carte avec les succulents et originaux hamburgers, franchement çà vaut le coup d’essayer.
Les best sellers : Elwis steak, le memphis burger, et le fabulous tapas, qui vous feront à coup sûr craquer !
Arrêt du tram à 100 m, ce qui facilite le retour nocturne.
Une superbe équipe en salle comme en cuisine vous apporterons bonheur et plaisir au repas.
Licence IV incluse.
Zone piétonne, idéale pour de la restauration.
Que vous soyez à 2 ou en groupe, l’endroit se prête bien et pas mal de corners pour votre intimité.
Un évènement spécial, une privatisation, une sortie entre collègues, nous saurons vous trouver un coin sympa.
CA HT : 1 453 310 € - EBE – R : 102 350 € - Loyer HT : 11 000 €
Une réelle opportunité pour un entrepreneur (e) de la restauration, et qui a l’ambition de développer le concept, exclusivité à Strasbourg.
Idéal pour couple ou 2 associés.
Apport 250 000 € souhaité par la banque ou d’autres garanties.
Une étude d'achat des murs est envisageable.
En tant qu’expert en cession de Fonds de Commerces, je peux vous accompagner dans les démarches administratives et financières.
L’expert comptable pour le prévisionnel, l’avocat d’affaires ou le notaire, et toutes les demandes qui vous sont adressées.
Place de l’Etoile : 7 mn – Place Cathédrale / Place République : 9 mn – Pont Corbeau / Place Gutenberg / Petite France / Place Broglie : 12 mn – Grand Rue / Place des Halles : 14 mn – Place Kléber / Gare TGV : 22 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.954864
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 090 000 €Prix hors honoraires 1 000 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à STRASBOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 934 161 309 | |
| 4 | |
| 292 m² |
| oui |
| 1 090 000 € | |
| 9 400 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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