Immeuble à vendre BEAUMONT (63) 5 appartements
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superficie
280 m2
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terrain
223 m2
Présentation du bien : Immeuble 15 pièces à vendre à BEAUMONT
Beaumont, charmante commune située à seulement 3 km au sud de Clermont-Ferrand, compte un peu plus de 10 700 habitants. Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable avec la proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports en commun, offrant une excellente desserte vers Clermont-Ferrand.
À vendre, immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier ancien de Beaumont, entièrement rénové en 2005.
Ce bien se compose de : 2 appartements de type T2 , un studio ,2 appartements de type T3 ,1 appartement de type T4
L’ensemble est complété par une cave par appartement ainsi qu’une cour à l’arrière du bâtiment, apportant un espace extérieur appréciable.
Potentiel locatif annuel : 39 000 €
Investisseurs, ce bien doit retenir votre attention ! Belle opportunité offrant une rentabilité attractive.
Affaire à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.952722
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Prix hors honoraires 378 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.56% TTC
Localisation du bien : Immeuble 280 m2 à vendre à BEAUMONT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 556 130 | |
| 15 | |
| 280 m² | |
| 223 m² | |
| 1900 |
| 399 000 € | |
| 4 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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