Exclusif, Immeuble à vendre CUISEAUX (71), locaux commerciaux loués - 2 plateaux à créer.
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superficie
1000 m2
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terrain
548 m2
Présentation du bien : Immeuble 11 pièces à vendre à CUISEAUX
Au rez de chaussée 2 locaux commerciaux loués actuellement 1000€ ht par mois.
Le 1er étage est à rénover il pourrait être envisagé 4 appartements de 45m² - 35m² - 100m² - 98m².
Le 2e étage est à rénover également, 6 logements pourraient être créer (duplex envisageable) 44m² - 44m² - 41m² - 46m² - 59m² - 57m² au sol.
A l'arrière de l'immeuble vous disposerez d'une cour intérieur avec un abri couvert et un garage, idéal pour aménager un parking privatif.
Le gros œuvre est sain, la moitié de la toiture a été rénovée récemment, la seconde partie est propre.
Dpe pour les locaux commerciaux réalisés, pas de dpe pour les étages car aucun mode de chauffage.
Les étages disposent d'un accès privatif depuis la rue, et d'un escalier central situé au milieu de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 305 165 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Myriam CESARIO Entrepreneur Individuel 06 88 77 45 32 - Réf.958153
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 142 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 1000 m2 à vendre à CUISEAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 931 528 264 | |
| 11 | |
| 1 000 m² | |
| 548 m² | |
| 1766 |
| oui | |
| oui |
| 142 000 € | |
| 2 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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