Immeuble à vendre DIEPPE (76)
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superficie
185 m2
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terrain
640 m2
Présentation du bien : Immeuble à vendre à DIEPPE
Cet immeuble, construit avant 1949, développe plusieurs logements répartis sur quatre niveaux :
• Rez-de-chaussée : appartement T2
• 1er étage : appartement T3
• 2ème étage : appartement T3
• 3ème étage : appartement T3 à rénover
L’ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel brut de 25 110 €, offrant une base de rentabilité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur dynamique.
Un grand bâtiment annexe à restaurer, complète la propriété et constitue un véritable atout. Celui-ci peut être envisagé pour :
• la création de logements supplémentaires
• un espace de stockage
• un projet de réhabilitation selon vos besoins
Quelques travaux permettront de valoriser pleinement le potentiel de cet immeuble, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité et accompagner la transformation du quartier.
Emplacement recherché à proximité des quais, des commerces et des commodités.
Ce bien constitue une opportunité rare, dans un secteur porteur de Dieppe.
Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf.944598
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 266 300 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 185 m2 à vendre à DIEPPE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 822 426 | |
| 185 m² | |
| 640 m² |
| 266 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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