EVISA (Corse) : batiment de 461m fort potentiel de developpement
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superficie
519 m2
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terrain
1500 m2
Présentation du bien : Immeuble 21 pièces à vendre à EVISA
Situé dans une région renommée pour ses sites naturels exceptionnels (forêt d'AÏTONE, piscines naturelles, cascades, chemins de randonnées…), ce bien allie charme authentique et potentiel touristique.
Sur un terrain de 1500m2 environ, et une surface habitable de 461 m² répartie sur trois niveaux, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation :
-Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle de restaurant avec murs en pierres de taille et un ancien moulin à huile, créant une ambiance rustique unique. Une cuisine professionnelle y est attenante. Une seconde salle, dédiée à une activité de bar-crêperie-glacier, complète cet espace, avec un coin cuisine supplémentaire pour l’activité.
-Au premier étage, un grand appartement de type T4, idéal pour l'hébergement des gérants, une lingerie-buanderie, une chambre double et une suite familiale.
-Au deuxième étage, 6 chambres dont 4 suites familiales.
Toutes les chambres sont équipés d'une kitchenette avec un système de fermeture électrique.
L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, offrant ainsi une solution prête à l'emploi pour un projet touristique clé en main.
Une dépendance de 58 m² composée de deux petits appartements, actuellement utilisés pour l'hébergement du personnel, est également située sur le terrain.
Fort potentiel de développement
Emplacement idéal au cœur d'une région prisée par les randonneurs et les amoureux de la nature,
Opportunité d'investissement dans un secteur attractif, à l'écart de la foule estivale.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf.936993
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 495 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 519 m2 à vendre à EVISA
Caractéristiques du bien :
| 340 936 600 871 | |
| 21 | |
| 519 m² | |
| 519 m² | |
| 1 500 m² |
| oui |
| 495 000 € | |
| 2 131 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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