IMMEUBLE LOCATIF DE 550 M² – 9 CHAMBRES RÉNOVÉES ET ÉQUIPÉES
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superficie
440 m2
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terrain
110 m2
Présentation du bien : Immeuble 4 pièces à vendre à LA JAVIE
À 17 minutes de Digne-les-Bains – Investissement touristique – Activité locative existante
Situé au cœur du village de La Javie, à seulement 17 minutes de Digne-les-Bains et à environ 39 minutes de la station de ski de Saint-Jean-Montclar, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique, sur un axe de passage reliant la préfecture des Alpes-de-Haute-Provence aux destinations de montagne.
Cette localisation constitue un véritable atout pour une activité d'hébergement touristique, permettant de répondre aussi bien aux besoins des voyageurs de passage, des professionnels en déplacement que des vacanciers, été comme hiver.
UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE SUR CINQ NIVEAUX
Développant une surface brute indicative d'environ 550 m², répartie sur cinq niveaux d'environ 110 m² chacun, le bâtiment comprend :
• Rez-de-chaussée : une vaste salle voûtée de caractère, offrant différentes possibilités d'aménagement : cuisine commune, espace de convivialité, réception, local commercial ou garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce niveau accueille également la chaudière au fioul.
• Premier étage : trois chambres entièrement rénovées, meublées et équipées, chacune disposant d'une salle de bains et de WC privatifs.
• Deuxième étage : trois chambres supplémentaires, également rénovées, meublées et équipées de sanitaires privatifs.
• Troisième étage : trois autres chambres rénovées avec salle de bains, portant l'ensemble à neuf chambres.
• Quatrième niveau : des combles aménagés offrant des volumes complémentaires et des perspectives de valorisation supplémentaires.
Le chauffage central et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au fioul située au rez-de-chaussée.
UNE ACTIVITÉ DE LOCATION COURTE DURÉE DÉJÀ EXISTANTE avec une clientèle de randonneurs, de chasseurs, de vacanciers, de travailleurs itinérants...
Les neuf chambres sont actuellement proposées à la location à la nuitée ou en courte durée par les propriétaires.
Entièrement rénovées, meublées et équipées, elles constituent un atout pour un investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique, notamment sur des plateformes dédiées.
La poursuite de l'exploitation dépendra des modalités de la vente, des équipements inclus et des autorisations applicables.
UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES PERSPECTIVES
• Poursuite d'une activité de location touristique à la nuitée.
• Développement d'une offre d'hébergement destinée aux touristes et professionnels.
• Création d'un espace commun ou d'une cuisine partagée au rez-de-chaussée.
• Valorisation des combles aménagés.
• Transformation éventuelle en logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires.
VENTE POUR CAUSE DE DÉPART À LA RETRAITE
La vente intervient dans le cadre du départ à la retraite des propriétaires, offrant à un nouvel acquéreur l'opportunité de donner une nouvelle dynamique à cet ensemble immobilier.
Une opportunité pour les investisseurs et professionnels du tourisme recherchant un bâtiment de caractère avec neuf chambres rénovées et une activité d'hébergement existante, à proximité immédiate de Digne-les-Bains et des destinations de montagne.
Prix de vente : 205 200 € honoraires inclus.
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 534 370 - Greffe de MANOSQUE) Alexandre ROUX Entrepreneur Individuel 06 14 08 88 91 - Réf.977274
Informations complémentaires :
Prix de vente 205 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 440 m2 à vendre à LA JAVIE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 595 664 | |
| 4 | |
| 440 m² | |
| 110 m² | |
| 1948 |
| 205 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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