Bâtiment avec 4 appartements - secteur Thiers - proche sortieA89 – La Monnerie (63650)
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superficie
243 m2
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terrain
3060 m2
Présentation du bien : Immeuble 15 pièces à vendre à LA MONNERIE LE MONTEL
Cet immeuble de plus de 240 m2 situé sur la commune de La Monnerie voisine de Thiers, capitale mondiale de la coutellerie, est à seulement deux minutes de l'autoroute A89 (35 min de Clermont-Ferrand - 45 min de Vichy - 1h de Roanne - 1h20 de Lyon)
Cette situation géographique stratégique vous permettra de louer facilement à des personnes travaillant sur le secteur de Clermont-Ferrand ou de Roanne.
Actuellement, l'immeuble est agencé en 4 appartements avec deux entrées distinctes dont l'une avec un hall commun et qui dessert les 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée : un T2 et un T3 avec de grandes ouvertures qui les rendent très lumineux.
Au premier étage un T4/T5 divisible car les pièces sont distribuées par un long couloir sur toute la longueur. Cet espace est pourvu de placards et de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de luminosité et une vue sur la nature.
Au second étage un T5 dont les pièces sont en enfilade permet de créer un magnifique appartement avec un accès indépendant par l'extérieur.
D'une structure solide, ce bâtiment est entièrement à rénover : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, planchers. La toiture est saine.
A l'arrière du bâtiment, se trouve un local poubelle et sur le côté un hangar ainsi qu'un parking pour 3 à 4 voitures.
Ce bien est dépourvu de système de chauffage d'où un DPE vierge.
Taxe foncière : 2213 € (2025)
Pour vous rendre compte du potentiel de cet ensemble, Lydia RODDIER, conseillère en immobilier – Capifrance se tient à votre disposition pour toute précision dont vous auriez besoin ou pour programmer une visite au 06 41 81 23 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.918999
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 58 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 243 m2 à vendre à LA MONNERIE LE MONTEL
Caractéristiques du bien :
| 340 939 229 369 | |
| 15 | |
| 243 m² | |
| 3 060 m² | |
| 1900 | |
| Ouest | |
| oui |
| oui | |
| oui |
| 58 000 € | |
| 2 080 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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