Immeuble de rapport composé de 6 appartements – Centre de La Rochelle, quartier recherché
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superficie
90 m2
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terrain
64 m2
Présentation du bien : Immeuble 7 pièces à vendre à LA ROCHELLE
Au cœur de La Rochelle, dans un secteur prisé et paisible, à environ 1,5 km de la plage de la Concurrence, cette maison d’habitation constitue une opportunité rare sur le marché local.
Elle se compose actuellement de 6 appartements, occupés de manière continue depuis de nombreuses années, sans période de vacance, offrant ainsi une excellente stabilité locative et un revenu constant.
Chaque appartement est équipé d’une salle d’eau, de WC et d’un coin cuisine.
La répartition est la suivante :
- 4 logements en rez-de-chaussée
- 2 logements à l’étage
L’ensemble bénéficie d’une cour commune, appréciable en centre-ville, ainsi que d’une grande cave en sous-sol, offrant un espace complémentaire très recherché.
Les points forts de ce bien :
Situation centrale et recherchée
Environnement calme
Proximité immédiate du centre-ville et du littoral
Occupation continue depuis de nombreuses années
Revenu attractif
Cour commune et grande cave
Bien rare sur le secteur Rochelais
Informations complémentaires et dossier détaillé sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.949164
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 485 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 90 m2 à vendre à LA ROCHELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 401 682 | |
| 7 | |
| 90 m² | |
| 64 m² |
| 485 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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