Immeuble à vendre LUXEUIL LES BAINS (70)
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superficie
241 m2
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terrain
906 m2
Présentation du bien : Immeuble 16 pièces à vendre à LUXEUIL LES BAINS
Proche de la BA116 .
Et si votre prochain investissement immobilier était bien plus qu’un simple immeuble ?
Au cœur de Luxeuil-les-Bains, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant de belles perspectives d’évolution. Entre volumes généreux, terrain agréable et combles aménageables, ce bien séduira les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée.
✨ Aujourd’hui, l’immeuble comprend :
• 2 appartements habitables immédiatement , dont 1 appartement est occupé part le propriétaire .
• 2 appartements à rénover selon vos envies.
• De vastes combles permettant la création de 2 studios supplémentaires.
🌿 À l’extérieur :
. Servitude d'accés existante , depuis l'achat du bien part le propriétaire en 1991 .
• Grand terrain arboré et entretenu.
• Stationnements faciles.
• Garage, dépendances et 4 caves.
• Cadre calme et agréable.
📈 Un potentiel rare :
Après réaménagement, l’ensemble pourrait accueillir jusqu’à 6 logements, offrant une excellente perspective de rentabilité locative et de valorisation patrimoniale.
Cet immeuble représente une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier ambitieux tout en conservant le charme de l’ancien.
📞 Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.
Terrain agréable et bien exposé .
Après travaux , l'ensemble peut générer une rentabilité attractive grâce à l'augmentation du nombre de logements et à la forte demande locative du secteur .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 065 831 - Greffe de VESOUL) Jennifer CHOLLEY DROUIN Entrepreneur Individuel 07 71 24 07 07 - Réf.957839
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 285 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 241 m2 à vendre à LUXEUIL LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 622 369 | |
| 16 | |
| 241 m² | |
| 240 m² | |
| 906 m² | |
| 1875 | |
| oui |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 285 000 € | |
| 2 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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