Immeuble de rapport mixte - Quartier bas de la ville
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superficie
248 m2
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terrain
223 m2
Présentation du bien : Immeuble 7 pièces à vendre à MONTATAIRE
Cet immeuble mixte de 247 m2 sur 3 niveaux et à fort potentiel pour les investisseurs est situé à Montataire, quartier Bas de la ville, dans une rue à bonne commercialité et se compose comme suit :
* Au rez-de-chaussée d'un local commercial d'une surface totale de 87 m2 avec façade de 3,80m
* D’un appartement F3 en duplex de 66 m2 avec cour intérieure
* D’un grand studio au 1er étage d'une surface de 33 m2
* Et d'un appartement F3 au 2e étage d'une surface de 61 m2.
Un parking de 20 places se trouve à proximité de l’ensemble, avec la possibilité de 2 places de stationnement minute pour l’activité commerciale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 488 964 - Greffe de COMPIEGNE) Stéphane WARTEL Entrepreneur Individuel 06 87 09 09 37 - Réf.937183
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 336 000 €Prix hors honoraires 300 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Localisation du bien : Immeuble 248 m2 à vendre à MONTATAIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 976 440 | |
| 7 | |
| 248 m² | |
| 160,56 m² | |
| 223 m² |
| oui |
| 336 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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