Immeuble 360m² habitable environ à vendre avec 6 appartements et double jardin - PEZENAS (34120)
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superficie
600 m2
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terrain
570 m2
Présentation du bien : Immeuble 16 pièces à vendre à PEZENAS
L’immeuble se compose de 6 appartements, dont certains déjà loués, permettant de générer des revenus immédiats, tandis que d’autres offrent un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Rez-de-chaussée :
• Garage d’environ 80 m² (actuellement utilisé comme stockage)
• Jardin arboré et clôturé de 70 m² (situé juste en face de l’immeuble)
• Appartement T2 de 32 m² avec véranda et jardin d’environ 40 m²
• Appartement T2 de 34,28 m² avec jardin d’environ 60 m²
1er étage :
• Appartement de 101 m²
• Appartement T2 de 50 m² actuellement loué 550 € / mois
2ème étage :
• Appartement de 101 m² avec possibilité de créer un T3 et un T2
• Appartement T2 de 43,53m² actuellement loué 485 € / mois charges comprises
3ème étage :
• Grenier de 160 m² avec la possibilité de le relier à l’appartement de 100 m² (escalier intérieur) ou de le garder en tant que stockage
L’immeuble est vendu dans sa globalité, sans copropriété !
Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de défiscalisation.
Pézenas, ville historique de Molière, offre toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants, services médicaux et son célèbre marché. La mer Méditerranée est accessible en environ 20 minutes.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.953397
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 570 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 600 m2 à vendre à PEZENAS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 417 952 | |
| 16 | |
| 600 m² | |
| 570 m² | |
| oui |
| oui |
| 570 000 € | |
| 4 033 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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