Immeuble de caractère à rénover – Commerce + locaux commerciaux + habitation – Place de la Victoire
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superficie
195 m2
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terrain
158 m2
Présentation du bien : Immeuble 10 pièces à vendre à POINTE A PITRE
Surface et organisation
Immeuble sur 3 niveaux à rénover entièrement.
Rez-de-chaussée – espace à vocation commerciale et professionnelle
Commerce d’environ 40 m² avec point d’eau
Dépôt de 10 m²
Une pièce de 20 m² avec point d’eau
Une pièce de 17 m²
Entrée de 17 m²
Cour intérieure de 24 m².
Premier étage (R+1) – espace habitation ou bureaux
Surface d’environ 67 m² comprenant
Trois grandes pièces
Une cuisine
Une salle d’eau avec WC
Une loggia
Deuxième étage (R+2)
Mezzanine de 66 m² de surface au sol
Belle hauteur sous plafond jusqu’à 4,30 m au point le plus haut, offrant un potentiel remarquable pour un espace de vie, un atelier ou un logement de caractère
Points forts
Adresse centrale et emblématique
Mixité possible commerce/habitation
Cour intérieure rare en centre-ville
Beaux volumes et hauteur sous plafond
Fort potentiel de valorisation après travaux
Toutes les photos sont disponibles sur le site de Capifrance
Implanté sur la Place de la Victoire, cœur historique et vivant de Pointe-à-Pitre, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, administrations, écoles, transports et axes principaux. Un secteur recherché pour les activités commerciales, professionnelles et les projets locatifs urbains.
Profil idéal d’acquéreur :
Investisseur
Marchand de biens
Profession libérale
Porteur de projet mixte commerce/logement
Projet locatif ou patrimonial à forte valeur ajoutée
Un bien rare par son emplacement et son potentiel. Pour découvrir les possibilités qu’offre cet immeuble et étudier votre projet, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.938500
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 195 m2 à vendre à POINTE A PITRE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 121 424 | |
| 10 | |
| 195 m² | |
| 195 m² | |
| 158 m² |
| 249 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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