Immeuble à vendre PONTENX LES FORGES (40)
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superficie
350 m2
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terrain
3442 m2
Présentation du bien : Immeuble 1 pièce à vendre à PONTENX LES FORGES
Vous recherchez un bien à fort potentiel pour un projet de promotion immobilière, de gîtes ruraux, de chambres d’hôtes ou une grande résidence familiale ? Découvrez cette ancienne école de caractère à rénover intégralement (toiture refaite récemment).
D’une surface construite d’environ 350 m², cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra faire l’objet d’une division dans le cadre d’une vente à la découpe.
Le bien comprend également un studio indépendant de 22 m² avec préau, pouvant être transformé en logement supplémentaire.
Les voiries, réseaux divers et parkings seront réalisés dans le cadre du projet de création de plusieurs logements.
L’ensemble bénéficie d’un terrain arboré de 3 440 m², formant un parc agréable dans un environnement calme, en lisière de la forêt des Landes.
Situation idéale :
Proche du centre de Pontenx-les-Forges
À proximité des commerces, animations et du lac
À seulement 15 km de Mimizan et de ses plages océanes
Un bien rare, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet à la recherche d’un lieu de caractère à fort potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf.940021
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 498 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 350 m2 à vendre à PONTENX LES FORGES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 712 745 | |
| 1 | |
| 350 m² | |
| 3 442 m² | |
| 1900 | |
| Ouest |
| 498 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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