Dpt Nord (59), à vendre ROUBAIX immeuble rapport mixte commerce-bureau-appartement 11 pièces , 207m²
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superficie
207 m2
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terrain
117 m2
Présentation du bien : Immeuble 11 pièces à vendre à ROUBAIX
Idéalement situé au centre-ville
Tout est loués
Les petites surfaces sont très prisées
Rentabilité de 8% atteint
Au cœur de la zone FRANCHE et QQPV offrant des avantages fiscaux.
Rez-de-chaussée: surface commerciale de 40 m² COMMERCE + annexe
Rez-de-chaussée: bureau 15 m²
Rez-de-chaussée: bureau 17 m²
1er étage: bureau 12 m²
1er étage: bureau 22 m²
1er étage: appartement 42 m²
2ième étage: bureau 24 m²
2ième étage: bureau 9 m²
3ième étage: bureau 9 m²
3ième étage: bureau 12 m²
3ième étage: bureau 12 m²
Revenus locatifs moyen annuel 24 600 € HC
Charges environs 5 460€
Le métro à 100 M
Hyper centre
Rue commerçante
Toutes les conditions sont réunies pour un bel investissement.
Des renseignements complémentaires? programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.921790
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 207 m2 à vendre à ROUBAIX
Caractéristiques du bien :
| 340 936 462 134 | |
| 11 | |
| 207 m² | |
| 117 m² | |
| 1920 |
| 349 000 € | |
| 3 280 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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