Pyrénées Orientales (66) - Immeuble de rapport - 4 appartements loués.
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superficie
281 m2
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terrain
397 m2
Présentation du bien : Immeuble 10 pièces à vendre à SAINT GENIS DES FONTAINES
Idéalement situé avenue du Maréchal Joffre, en plein centre de Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble représente une opportunité rare alliant rendement locatif attractif et confort moderne.
Implanté dans une petite copropriété, il bénéficie d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, mairie, poste… un cadre de vie recherché par les locataires.
Composition de l’ensemble :
Situé au 1er étage, l’immeuble se compose de 4 appartements entièrement rénovés (création), adaptés à la location longue durée :
3 appartements T2 de 51 m², 53 m² et 58 m²
1 appartement T3 de 71 m²
4 places de stationnement privatives
Prestations de qualité :
Chaque logement offre un excellent niveau de confort avec :
Climatisation gainable réversible
Ballon thermodynamique
Cuisine aménagée et équipée
Appartements adaptés à la location longue durée.
Des équipements modernes permettant une maîtrise des consommations énergétiques, un vrai plus pour séduire des locataires exigeants.
Un investissement rentable :
Loués à compter de juillet 2026, ces logements permettent d’anticiper sereinement votre projet locatif et d'entrevoir un retour rapide sur investissement. Statut loueur non professionnel ou professionnel.
👉 Idéal pour un investissement clé en main ou un projet patrimonial sécurisé dans un secteur dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.917200
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 690 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 281 m2 à vendre à SAINT GENIS DES FONTAINES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 106 741 | |
| 10 | |
| 281 m² | |
| 264 m² | |
| 397 m² | |
| 2023 |
| oui |
| 690 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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