Immeuble à rénover – Ancien hôtel avec permis purgé – Saint-Laurent-de-Cerdans (66)
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superficie
1250 m2
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terrain
770 m2
Présentation du bien : Immeuble 25 pièces à vendre à SAINT LAURENT DE CERDANS
Caractéristiques principales :
7 appartements du T2 au T3, avec cuisines modernes et climatisation gainable RT 2012, pompe à chaleur air/eau
Parkings exclusifs pour voitures et vélos
Copropriété bien organisée
Points forts :
Emplacement privilégié en cœur de ville, à proximité immédiate des écoles, banques, mairie, boulangerie et supérette
Multiples possibilités d’exploitation : location saisonnière, location à l’année, locations meublées touristiques, déficit foncier 2024-2025, vente à la découpe
Rentabilité élevée – opportunité idéale pour investisseurs et marchands de biens
Un immeuble unique sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation grâce à sa situation, sa taille et ses nombreuses options d’exploitation.
« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »
Dossier confidentiel disponible sur demande et sur présentation d'une candidature sérieuse.
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.912496
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 438 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 1250 m2 à vendre à SAINT LAURENT DE CERDANS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 726 436 | |
| 25 | |
| 1 250 m² | |
| 1 184 m² | |
| 770 m² | |
| 1960 | |
| Sud | |
| oui |
| 438 000 € | |
| 5 200 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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