Immeuble à vendre SAINT OMER (62)
-
superficie
270 m2
Présentation du bien : Immeuble à vendre à SAINT OMER
Immeuble de caractère avec local commercial – Hyper centre de Saint-Omer
Idéal investisseur, marchand de biens ou projet mixte habitation / commerce !
Situé en plein cœur de Saint-Omer, cet immeuble de 270 m² offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Un local commercial de 115 m² en rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée accueille un vaste local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité en centre-ville.
Sa configuration permet d’accueillir de nombreux types d’activités :
• laverie automatique,
• boutique de cigarettes électroniques,
• commerce de proximité,
• showroom,
• salon esthétique / barber shop,
• bureaux professionnels,
• atelier créatif,
• espace de coworking,
• commerce alimentaire spécialisé,
• salle de sport intimiste ou studio bien-être.
Le local doit conserver sa destination commerciale, ce qui représente une véritable opportunité pour développer une activité ou générer un revenu locatif complémentaire.
Un duplex lumineux aux beaux volumes
L’habitation, répartie sur deux niveaux, séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres et sa luminosité naturelle.
1er niveau :
• coin cuisine,
• double séjour spacieux et lumineux.
2ème niveau :
• 4 chambres,
• salle de bains.
Un grenier aménageable et une cave saine
Le bien dispose également :
• d’un grenier de 54 m² au sol avec une hauteur sous toiture d’environ 4,70 m, offrant un énorme potentiel d’aménagement supplémentaire,
• d’une cave saine sur toute la surface du local commercial.
Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisation
Des travaux importants de rénovation, d’isolation et d’embellissement sont à prévoir :
• peintures,
• revêtements de sols,
• amélioration énergétique,
•remplacement partiel des menuiseries,
• modernisation globale.
Certaines fenêtres disposent déjà du double vitrage.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure et valoriser un immeuble idéalement situé.
Les + :
• emplacement centre-ville,
• grand local commercial,
• beaux volumes,
• forte hauteur sous plafond,
• grenier exploitable,
• cave complète,
• potentiel locatif et patrimonial.
Logement classé F – consommation énergétique excessive.
Prix : 109 990 € – Honoraires charge vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 914 791 - Greffe de ARRAS) Véronique LUCE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 37 22 92 - Réf.913115
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 109 990 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 270 m2 à vendre à SAINT OMER
Caractéristiques du bien :
| 340 934 207 829 | |
| 270 m² | |
| oui |
| 109 990 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché