Maison de ville à vendre VIC FEZENSAC (32) scindée en 2 logements loués avec terrasse, balcon, garage
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superficie
110 m2
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terrain
127 m2
Présentation du bien : Immeuble 5 pièces à vendre à VIC FEZENSAC
Vous recherchez un investissement locatif sécurisé avec des revenus dès l’acquisition ? Ce bien pourrait être ce que vous recherchez.
Des revenus locatifs en place :
* Appartement T2 en rez-de-chaussée avec terrasse : 450 €/mois ;
* Appartement T3 à l’étage avec balcon : 560 €/mois.
Soit des revenus locatifs annuels de 12 120 €.
La maison se compose de deux logements indépendants disposant chacun de leurs propres compteurs d’eau et d’électricité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 39,27 m2 composé :
Un séjour lumineux exposé sud ;
Une cuisine indépendante accessible depuis le salon et le couloir ;
Une salle d’eau avec sèche-serviettes et douche ;
Un WC séparé
Et le plus : une terrasse privative de 27 m² sans vis-à-vis.
À l’étage, un appartement T3 de 70 m² composé :
Une cuisine équipée ;
Un séjour avec rangement intégré ;
Deux chambres avec placards ;
Une salle de bains avec baignoire ;
Un WC séparé ;
Volets roulants manuels.
Les appartements sont dotés du double vitrage, raccordés au tout-à-l’égout, l’appartement du rez-de-chaussée compte des convecteurs électriques et il y a notamment le chauffage au fuel (chaudière viessmann de 2019 qui distribue la chaleur dans toute la maison), un garage avec le portail motorisé où se trouvent des arrivées d’eau (pour machine à laver, le chauffe-eau de l’appartement de l’étage).
Pleins de possibilités peuvent s’offrir à vous pour agrandir l’espace habitable de cette maison, si souhaité…
Pour plus de renseignements, et éventuellement prévoir une visite (il est fortement recommandé d’avoir eu un premier contact avec votre banque avant toute visite), merci de me contacter directement au 06 32 46 96 96 ou par mail : [email protected] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.958027
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 180 000 €Prix hors honoraires 170 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.88% TTC
Localisation du bien : Immeuble 110 m2 à vendre à VIC FEZENSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 938 665 943 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 127 m² |
| oui |
| 180 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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