✨ SOMPTUEUSE VILLA CONTEMPORAINE — ÉLÉGANCE, LUMIÈRE & ART DE VIVRE
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salles de bain
3
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superficie
245 m2
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chambres
4
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terrain
1500 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à JOUE LES TOURS
Dès l’arrivée, la propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son superbe jardin paysager parfaitement entretenu.
🏡 Une villa pensée pour le confort
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre largement sur les extérieurs et offre une véritable continuité entre intérieur et terrasse.
Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique espace piscine, entouré d’une terrasse généreuse, idéal pour les journées ensoleillées, les réceptions entre amis ou simplement savourer des moments de détente en toute intimité.
Le jardin, soigneusement paysagé, associe pelouse parfaitement entretenue, palmiers, végétation structurée et espaces minéraux, apportant à l’ensemble une véritable ambiance de propriété haut de gamme.
✨ Les atouts
• Architecture contemporaine et élégante
• Volumes généreux et belle luminosité avec sa génereuse hauteur sous plafond
. Magnifique cuisine de 20m2 et qui se complète d'une belle arrière cuisine fonctionnelle
. A l'étage très belle terrasse de 120m2 qui contourne la maison
• Grandes baies vitrées ouvertes sur les extérieurs
• Superbe piscine avec espace détente sans vis à vis
• Jardin paysager et parfaitement entretenu
• Grande terrasse 200m2 idéale pour recevoir
• Extérieurs aménagés avec soin avec garage carrelé de 35m2
• Environnement résidentiel a proximité d'un beau lac
• Prestations modernes et raffinées
❤️ Un véritable coup de cœur
Cette propriété s’adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie exceptionnel, où l’élégance de l’architecture rencontre le confort d’une vie tournée vers l’extérieur.
Une villa rare, digne dun hotel 5 étoile. où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, convivialité et art de vivre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.972758
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 885 000 €Prix hors honoraires 850 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.12% TTC
Localisation du bien : Maison 245 m2 à vendre à JOUE LES TOURS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 509 079 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 245 m² | |
| 245 m² | |
| 1 500 m² | |
| 3 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 885 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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