Magnifique Duplex 3 chambres 137 m2 avec terrasse - Bercy village
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salles de bain
2
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superficie
138 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à PARIS 12EME ARRONDISSEMENT
Au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de Bercy Village, au pied du métro Cour Saint-Emilion (ligne 14) tout en profitant d'un environnement calme.
Au septième et dernier étage de l'immeuble, une vaste entrée avec placards s'ouvre sur une première petite terrasse.
Un bel escalier mène à une belle pièce de vie de plus de 48 mètres carrés, particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées.
Elle bénéficie d'une vue dégagée et se prolonge par une terrasse de 13 m2 à l’abri des regards et idéalement exposée sud-ouest.
La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse dispose d’équipements modernes et d’un agréable espace dinatoire très convivial et familial.
Une buanderie et de nombreux rangements complètent cet ensemble parfaitement fonctionnel.
Les chambres sont réparties sur deux niveaux. Le premier accueille deux chambres de belles dimensions, une salle d’eau et des WC indépendants. A l'étage supérieur, une suite parentale dispose de se propre salle de bains avec WC.
L'ensemble, aménagé avec goût, conjugue luminosité, confort et fonctionnalité dans un cadre de vie particulièrement agréable.
Ce bien rare à la vente dispose également de deux places de parking en sous-sol dans la résidence ainsi que d’une cave.
Très bon DPE classé C.
Nombre de lots de la copropriété : 362, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4372€ soit 364€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.970899
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 890 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 138 m2 à vendre à PARIS 12EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 111 608 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 138 m² | |
| 137,78 m² | |
| 2 | |
| 8 | |
| 7 | |
| 2003 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 890 000 € | |
| 2 524 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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