Maison de caractère 15 pièces avec gîte – Investissement ou projet d’exploitation – Saumur centre

Maison 15 pièces à vendre à SAUMUR

Charme, emplacement et potentiel d’exploitation sont les trois atouts qui caractérisent cet ensemble immobilier en monopropriété situé à SAUMUR. Cette propriété, composée d’une maison principale et d’une maisonnette indépendante, offre de nombreux espaces modulables et s’adresse notamment aux investisseurs ou porteurs de projets souhaitant développer une activité d’hébergement ou un projet immobilier à fort potentiel.

Entièrement rénovée en 2022, la maison principale comprend au rez-de-chaussée : un porche reliant la rue au jardin, une entrée, une chambre avec salle d’eau, un salon-séjour, un espace repas, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un wc. Au premier étage : trois chambres dont une avec salle d’eau et une avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau indépendante sur le palier. Au deuxième étage : quatre chambres dont une avec salle d’eau, une salle d’eau et un wc sur le palier. Au troisième étage : trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d’eau et un wc sur le palier. En sous-sol : caves et chaufferie.

La rénovation a intégré une isolation thermique et phonique soignée permettant d’assurer confort et tranquillité aux occupants (double porte, isolation en liège au sol, laine de roche). Les chambres disposent d’équipements sanitaires privatifs. DPE : C – GES : C.

A l’arrière, une terrasse et un jardin offrent un agréable espace extérieur en cœur de ville.

Située au fond du jardin, la maisonnette indépendante, rénovée en 2021 et actuellement exploitée en gîte, comprend au rez-de-chaussée une entrée sur pièce de vie avec salon-séjour et espace cuisine aménagé, une salle d’eau et un wc. A l’étage : deux chambres. Une cave complète ce bien. DPE : D – GES : B.

Avec son cachet, son emplacement privilégié à Saumur et ses nombreux espaces aménagés, cet ensemble immobilier représente une opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet recherchant un bien offrant différentes possibilités d’exploitation.

Un bien rare offrant charme, emplacement et potentiel au cœur de Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf.941013