Maison d'architecte 200 m² – 6 pièces – Calme - au cœur de Saint-Gaudens (31)
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salles de bain
2
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superficie
200 m2
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chambres
5
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à 31800 Saint-Gaudens, France
Propriété familiale 200 m² +avec sous sol garage 72 m2 sur terrain 780 m2 – Vue Pyrénées – quartier Calme,
Il est des lieux qui résonnent, des maisons où chaque pierre semble murmurer des histoires de bonheur. Venez découvrir cette solide maison pensée pour une famille en quête de sérénité, cette solide bâtisse de caractère construite par un architecte dans les années 90 s’étend sur deux niveaux (RDC + 1 étage).
Emplacement idéal à proximité de toutes commodités, dans un cadre recherché.
LES ATOUTS MAJEURS
Exposition Sud et vue sur Pyrénées luminosité optimale
Une maison solide construite avec des matériaux de qualité (brique, hourdis béton)
Sous sol : Parois coulées en Béton banché (gage de solidité et isolation phonique)
4 chambres dont suite parentale + 1 Bureau
Grand Sous-sol Garage
Terrain 780 m²
Terrasse Sud 70 m²
Chaudière (2016) gaz de ville (chauffage et eau chaude), entretien annuel
Assainissement : Tout à l’égout
Splendide Halle d'entrée
Magnifique escalier conçu par un ébéniste en bois d'Orme alliant robustesse et durabilité
Cuisine équipée : four, hotte, plaque gaz, plan de travail granit, électroménager Bosch.
Belle cheminée (jamais servi)
Fenêtres Volets bois double vitrage (manuel / mécanique), Volets électriques en RDC
DESCRIPTIF INTÉRIEUR
Rez-de-chaussée
Entrée spacieuse (12,88 m²)
Séjour / Salle à manger lumineux de 46,72 m²
Bureau (idéal télétravail) 18,40 m²
Cuisine équipée avec son cellier 20,30 m²
WC avec lave-mains 5m2
Pièce chaufferie 6,74 m2
A l'étage (Volumes équilibrés et distribution idéale)
Hall distribuant l’espace nuit 10,38 m2
4 chambres confortables (ch1 10,93m2 - ch2 12,25 m2 - ch3 17,06 m2 - ch4 17,24 m2)
Dont 1 suite parentale avec salle d’eau 6 m2
1 salles de bains 5,30 m2
3 WC au total
Lingerie : 7 m²
SOUS-SOL COMPLET
Garage : 38 m² (porte électrique) , Cave 33 m²
DPE C - GES C
Pas d'amiante, pas de termites.
Estimation des coûts entre 2 110 € et 2 900 € par an (indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Taxe foncière : 3 247 €
Superficie Carrez exacte 198,05 m² .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.944027
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 365 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à 31800 Saint-Gaudens, France
Caractéristiques du bien :
| 340 933 851 395 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 200 m² | |
| 198 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 365 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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