🔥 Maison 93 m² - 3 Chambres - Jardin - Garage - Climatisation - Agde
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salles de bain
1
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superficie
93 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AGDE
Vous cherchez une maison familiale prête à vivre, avec extérieur et stationnement, dans un quartier agréable d'Agde ?
Découvrez cette maison mitoyenne de 93 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations recherchées.
Au rez-de-chaussée :
• Grand salon-séjour lumineux
• Cuisine ouverte équipée avec accès direct au jardin
• WC indépendant
• Garage fermé avec espace de rangement
À l'étage :
• Suite parentale avec dressing sur mesure
• 2 chambres supplémentaires
• Salle de bains
• WC indépendant
🌿 Côté extérieur :
• Jardin agréable sans vis-à-vis direct
• Terrasse idéale pour les repas en extérieur
• Place de parking privative
⭐ Les atouts :
✓ Climatisation réversible
✓ Maison très bien entretenue
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Quartier calme et recherché
✓ Proche commerces, écoles et services
✓ À quelques minutes des plages du Grau d'Agde et du Cap d'Agde
📊 Caractéristiques :
• Type : Maison mitoyenne
• Surface habitable : 93 m²
• Pièces : 4
• Chambres : 3
• Salle de bains : 1
• WC : 2
• Cuisine : équipée et ouverte
• Chauffage : climatisation réversible
• Stationnement : garage + parking privatif
• État général : excellent
Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COUTS ECS - CHAUFFAGE - REFROIDISSEMENT - AUXILIAIRES) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.939161
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 333 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 360 903 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 333 000 € | |
| 1 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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