Agen, à seulement 6kms, authentique maison en pierre de 203m² avec grand terrain, garage et cave.
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salles de bain
2
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superficie
203 m2
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chambres
4
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terrain
6907 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à AGEN
A deux kilomètres des commerces et du rond point de Camélat, proche d'un arrêt de bus, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié sans aucune nuisance.
Typique de la région par son agencement, cette demeure se développe sur deux niveaux avec une superficie totale habitable de 203 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie avec douche et WC.
L'étage accueille quatre chambres, dont trois de très belles dimensions, idéales pour une famille. Chacune dispose d'un point d'eau, permettant de créer facilement une ou plusieurs salles d'eau supplémentaires selon vos besoins.
Vous serez également séduits par une vaste pièce de plus de 38 m², actuellement aménagée en bureau/bibliothèque. Cet espace polyvalent pourra accueillir une salle de jeux, une suite parentale ou encore une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante.
Côté prestations, cette maison a conservé tout son cachet avec ses beaux parquets, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Vous profiterez également d'une agréable vue dégagée ainsi que d'un environnement paisible, sans être isolé.
Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble : un grand garage, une cave, une chaufferie et une buanderie offrent de nombreux espaces de rangement et de stockage.
Des travaux s'imposent mais le potentiel est présent.
Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.963846
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 203 m2 à vendre à AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 930 071 091 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 203 m² | |
| 6 907 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Sud Est | |
| oui |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 2 321 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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