Charmante maison de ville, 5 pièces à Agen centre-ville avec terrasse - proche des commodités
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salles de bain
2
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superficie
110 m2
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chambres
3
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terrain
399 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AGEN
Élevée sur trois niveaux, 110m2 habitables, elle offre une belle superficie et une distribution fonctionnelle, avec des espaces récemment rénovés et d’autres à repenser selon vos envies.
Au rez-de-chaussée (travaux à prévoir) :
Vous trouverez une chambre, une pièce pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre, un grand cellier / buanderie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement avec un accès à la cave, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace constitue un véritable atout pour créer un niveau indépendant ou adapté à vos besoins.
Au premier étage :
Un salon lumineux avec cheminée décorative, ainsi qu’une cuisine récemment rénovée et entièrement équipée. La cuisine s’ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au second étage :
Deux chambres avec placards, dont une suite parentale récemment rénovée disposant de sa propre salle d’eau et de son WC.
Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de radiateurs alimentés au gaz de ville dans l’ensemble des pièces.
La maison est reliée au tout-à-l’égout.
La taxe foncière s’élève à 1 621 €.
Pas de garage, mais le stationnement est très facile à proximité. Il est également possible de souscrire un abonnement annuel pour stationner plus facilement.
Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf.938711
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 124 376 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 399 m² | |
| 2 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 155 000 € | |
| 1 621 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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