Maison à vendre 2 pièces AGEN (47) maison sur terrain constructible
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superficie
260 m2
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terrain
2130 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à AGEN
La maison existante, édifiée sur deux niveaux, nécessite une rénovation complète. Elle peut être réhabilitée pour créer une agréable résidence principale, être aménagée en deux logements distincts, ou encore être démolie afin de laisser place à un nouveau projet immobilier selon vos besoins et ambitions. En annexe, un grand garage d’environ 64 m², divisible en deux parties (33 m² et 31 m²),
Le terrain présente un fort potentiel de division en plusieurs parcelles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un promoteur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter — Je serai ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.927125
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 270 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 260 m2 à vendre à AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 833 118 | |
| 2 | |
| 260 m² | |
| 2 130 m² | |
| 1947 | |
| oui |
| oui |
| 270 000 € | |
| 2 306 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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