Maison à vendre 5 pièces proche de AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)
-
salles de bain
3
-
superficie
112 m2
-
chambres
4
-
terrain
436 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AIGREFEUILLE D'AUNIS
À découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre rénovée, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Située sur la commune de Forges, à proximité des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
D’une surface habitable d’environ 112 m², elle se compose de :
👉 Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert
Une cuisine moderne, aménagée et équipée
Une suite parentale avec salle d’eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou profession libérale
Une salle de bains (baignoire + douche)
Un WC indépendant
👉 À l’étage :
Une seconde suite parentale avec salle d’eau et WC
Deux autres chambres
Un palier avec rangements
👉 Les extérieurs :
Un agréable jardin sur une parcelle d’environ 436 m²
Terrasse pour profiter des beaux jours
Stationnement sur la parcelle
Possibilité d’aménager un garage ou une piscine selon vos envies
✔ Maison lumineuse
✔ Idéale famille ou résidence secondaire avec confort de plain-pied.
A 5 mn d'Aigrefeuille d'Aunis et de la gare TER, 15 mn de la gare TGV de Surgères, 25 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage et Rochefort.
A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.948679
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 238 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 112 m2 à vendre à AIGREFEUILLE D'AUNIS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 803 676 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 112 m² | |
| 436 m² | |
| 3 | |
| 1900 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 238 500 € | |
| 813 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
