Maison à vendre T5 AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)
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salles de bain
3
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superficie
135 m2
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chambres
3
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terrain
531 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AIGREFEUILLE D'AUNIS
Vous recherchez une maison clé en main, sans aucun travaux, alliant charme, confort et luminosité ?
Cette belle maison de caractère entièrement rénovée et modernisée en 2023 est faite pour vous.
Située à Aigrefeuille-d’Aunis, dans un environnement calme avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, gare TER, médecins), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert s’ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud, agrémentée d’une pergola et d’un spa de nage, parfaits pour vos moments de détente.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.
La buanderie et la salle d'eau-wc complète l'espace du Rez-de-jardin.
À l’étage, vous trouverez :
Une suite parentale avec salle d’eau et dressing
Deux chambres supplémentaires
Une salle d’eau indépendante et un wc.
Côté extérieur et annexes :
Jardin agréable et facile d’entretien
Terrasse avec pergola et spa de nage
Stationnement privatif (parking)
Grand garage idéal vélos et motos
Les + qui font la différence :
✔ Maison entièrement rénovée récemment
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Très lumineuse
✔ Emplacement recherché avec toutes les commodités sur la commune
✔ Idéale résidence principale familiale
Une maison prête à vivre, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. A voir absolument !
A 20 mn de La Rochelle, Châtélaillon-Plage & Rochefort. 15 mn de la gare TGV de Surgères. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.955058
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 388 500 €Prix hors honoraires 370 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 135 m2 à vendre à AIGREFEUILLE D'AUNIS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 214 411 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 531 m² | |
| 3 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 388 500 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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